Transformando visões em realidade no mercado imobiliário

SEJA BEM-VINDO

Na Eagle, o nosso DNA é o desenvolvimento e gestão de projetos imobiliários próprios e de terceiros, entregando rentabilidades contundentes por meio de uma gestão full-service, qualificada e especializada.

COMO TRABALHAMOS

Conectamos cada ponto do seu projeto ao sucesso. 

Na Eagle, cada serviço é pensado para levar os nossos clientes do sonho à realidade, com confiança e segurança onde cada projeto é um legado de inovação, qualidade e inspiração.

A nossa abordagem exclusiva posiciona-nos à frente no mercado imobiliário. Unimos visão estratégica, inovação contínua e um compromisso inabalável com a excelência. Em cada etapa, desde o planeamento até à execução, garantimos que os sonhos dos nossos clientes se tornem realidade com eficácia e distinção.  

Nossos 3 valores centrais:

Excelência acima de tudo

Relações que transcendem o tempo

Resultados que marcam

PARA QUEM TRABALHAMOS

Para sonhadores, empreendedores, famílias. Projetamos para quem valoriza espaços que inspiram vidas, negócios, comunidades.

Os projetos que abraçamos são mais do que uma construção: são a paixão em criar espaços que perduram como legados, sobre transformar sonhos em realidades, onde edificamos não apenas estruturas, mas histórias de vida.

Empreendimentos imobiliários

Projetos residenciais e comerciais

COMO TRABALHAMOS

Conectamos cada ponto do seu projeto ao sucesso. 

Na Eagle, cada serviço é pensado para levar os nossos clientes do sonho à realidade, com confiança e segurança onde cada projeto é um legado de inovação, qualidade e inspiração.

Nossos 3 valores centrais:

Excelência acima de tudo

Relações que transcendem o tempo

Resultados que marcam

PARA QUEM TRABALHAMOS

Para sonhadores, empreendedores, famílias. Projetamos para quem valoriza espaços que inspiram vidas, negócios, comunidades.

Empreendimentos imobiliários

Projetos residenciais e comerciais

Gestão global de empreendimentos imobiliários

De terrenos a chaves na mão, a nossa jornada imobiliária enriquece experiências. Estruturação, gestão de projetos, coordenação legal e mais, tudo sob um só teto.

Na Eagle, transformamos a complexidade do mundo imobiliário numa jornada enriquecedora e singular. Com mais de 15 anos dedicados ao setor, a nossa experiência abrange todas as etapas do processo de desenvolvimento imobiliário. Desde a análise de terrenos e estudos de mercado, até à coordenação de projetos e entrega final, a nossa missão ultrapassa a gestão da construção de espaços, mas abrange a gestão completa do negócio imobiliário.

promotores

donos dos projetos

clientes adquirentes

Proprietários de Terrenos / Ativos a investir

mediadores

Arquitetos

Equipe de Design e Marketing

Engenheiros Projetistas

Fundos e Investidores

Entidades Públicas

Bancos

Entidades Privadas

Comunidade

Construtora

Contabilistas

Fiscal de obras

Advogados

Fiscal de segurança do Trabalho

promotores

donos dos projetos

Proprietários de Terrenos / Ativos a investir

Arquitetos

Engenheiros Projetistas

Entidades Públicas

Entidades Privadas

Construtora

Fiscal de obras

Fiscal de segurança do Trabalho

Clientes adquirentes

Mediadores

Equipe de Design e Marketing

Fundos e Investidores

Bancos

Comunidade

Contabilistas

Advogados

Os nossos números

desenvolvidos sob gestão eagle

Lotes

3 Condomínios Executados, com 1M de m² desenvolvidos

Unidades Residenciais

Em 8 Edifícios Executados, no Brasil e Portugal

+ 0 M€

Investimento em obras

+ 0 M€

Valor Geral de Vendas (VGV)

3 Condomínios Executados, com 1M de m² desenvolvidos

Em 8 Edifícios Executados, no Brasil e Portugal

Investimento em obras

Valor Geral de Vendas (VGV)

Estruturação
imobiliária

Desde a descoberta de terrenos até a estruturação financeira, oferecemos um serviço completo para a viabilização do seu projeto imobiliário.

Busca por terrenos e ativos dentro do foco de aquisição do cliente.
Estudo de mercado.
Coordenação dos arquitetos para desenvolvimento do estudo de massa.
Desenvolvimento da viabilidade.

Participação ativa na negociação para aquisição.
Coordenação dos advogados para análise da documentação do imóvel e redação do CPCV.
Estruturação financeira e apoio na captação de recursos no mercado, seja via investidores ou bancos.

Gestão de Projetos

Coordenamos todas as fases do projeto, da arquitetura às especialidades, assegurando a eficiência e a conformidade do projeto.

Coordenação geral da equipe de projetistas de arquitetura e engenheiros responsáveis pelos projetos de especialidades.
Análise e crítica dos projetos, sugerindo eventuais modificações que tragam maior eficiência e economia.
Validação técnica e legal dos projetos, a luz da legislação em vigor.
Reuniões regulares com as várias especialidades envolvidas para a devida compatibilização de projetos e elaboração de relatórios das incompatibilidades verificadas.

Coordenação das eventuais modificações de projeto.
Contratação e coordenação de consultoria específica, caso necessário.
Controle do cronograma de entregas.
Controle do “versionamento” dos projetos.
Verificação dos quantitativos auferidos.
Realizar o elo de comunicação entre os diversos projetistas.

Gestão das entidades públicas

Gerimos todas as aprovações necessárias junto às entidades competentes, assegurando a conformidade e a obtenção do alvará de construção.

Coordenação de todas as aprovações inerentes ao projeto – como arquitetura e especialidades – junto a Câmara Municipal.
Gestão de todas as aprovações nas entidadades competentes, como E-Redes, ANEPC, Certiel, Compania de Águas, Certificadora das instalações de gás etc.

Obtenção do alvará de construção.
Ocupação de via pública.
Licença de utilização.

Contratação de construtora

Gerimos o processo de seleção e contratação da construtora, garantindo a qualidade e o cumprimento dos prazos e orçamentos.

Preparo do caderno de projetos, quantitativos e memorial de acabamentos para concorrência.
Definição dos critérios jurídicos da empreitada a fim de proteger os interesses do empreendedor bem como mitigar acréscimos de custo no curso da obra.
Elaboração das cartas convite.
Contatos, avaliações, e triagem das construtoras.
Visitas guiadas ao terreno.
Reuniões para esclarecimento de dúvidas.

Compatibilização das Propostas.
Elaboração de mapa de concorrência.
Negociação com as empresas participantes da concorrência para fins de fechamento das condições comerciais.
Apoio no desenvolvimento do contrato de construção junto aos advogados.
Consignação dos trabalhos.
Reuniões de planejamento inicial de obras.

Gestão e fiscalização de construtora

Supervisionamos a construção para garantir a qualidade, o cumprimento dos prazos e a conformidade com os projetos.

Planejamento e Coordenação

Participação analítica nas reuniões de planejamento pré-obra.
Supervisão do cronograma físico e financeiro de execução das obras.
Identificação de eventuais desvios e coordenação de medidas para recuperação de prazo.
Realização de reunião semanal para controle de atividades e planejamento com confecção de Ata.
Interface junto aos projetistas para coordenar ajustes necessários na execução, esclarecimentos e orientações à construtora.
Elaboração e atualização de controle físico e financeiro.
Desenvolver cronogramas de desembolso para planejamento do dono da obra.
Monitorizar o orçamento da obra e eventuais alterações, desde a fase inicial dos projetos até a conclusão da obra.

Fiscalização e Controle de Qualidade

Visita constante ao campo de trabalho para fiscalização.
Análise, controle e fiscalização das contratações e processos construtivos.
Participação nas contratações de fornecedores e prestadores de serviço, incluindo aprovação de empreiteiros.
Análise e ajustes de contratos com fornecedores. Fiscalização do cronograma de compras e contratações.
Controle da documentação da equipe de obra e registros no livro de obras.
Verificação e validação de trabalhos executados, esclarecimento de dúvidas do Empreiteiro.
Validação de medições e controle de pagamentos.
Elaboração de relatórios de controle de obra.

Segurança do trabalho

Implementamos rigorosas normas de segurança em todos os nossos projetos, para garantir um ambiente de trabalho seguro.

Desenvolvimento e atualização do Plano de Segurança do Trabalho.
Análise, aprovação e fiscalização da implementação dos planos de segurança desenvolvidos pelos empreiteiros, incluindo os planos gerais e os específicos para trabalhos de riscos especiais.
Visitas periódicas à obra para verificar o cumprimento das Normas de Segurança.
Emissão de relatórios semanais destacando ajustes necessários para adequação às normas de segurança.
Fiscalização da documentação de todos os empregados na obra e comunicação à CPAE (Comissão de Prevenção de Acidentes de Empreiteiros).

Prevenção de riscos profissionais e divulgação de informações sobre os mesmos.
Realização de auditorias de segurança e saúde no trabalho na obra.
Fiscalização das condições de salubridade para os trabalhadores envolvidos na obra.
Fiscalização do armazenamento e evacuação de resíduos em condições de segurança.
Verificação contínua do uso adequado de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC) por todos os trabalhadores da obra.

Gestão comercial

Desenvolvemos e implementamos estratégias de venda eficazes, assegurando o sucesso comercial do empreendimento.

Seleção e entrevista com as corretoras selecionadas
Análise das propostas de venda e definição da estratégia comercial
Estudo de mercado para precificação dos imóveis
Coordenação e gestão da equipe de marketing para desenvolvimento dos materiais de venda

Gestão, treinamento e Atendimento periódico da força de vendas, inclusive participando nas reuniões com potenciais clientes
Atendimento aos clientes no pós venda até a escritura

Entrega final

Coordenamos a entrega final do projeto, assegurando que cada detalhe esteja conforme o planeado, para a total satisfação dos clientes.

Vistoria para recepção provisória das obras junto à construtora, apontamento de eventuais medidas corretivas e acompanhamento das possíveis correções.
Teste do funcionamento de todos os equipamentos, elevadores, sistemas de incêndio, sistema de ventilação, bombas, águas, esgotos, eletrodomésticos etc.

Coordenação e aprovação das telas finais
Coordenação e aprovação dos manuais e fichas técnicas.
Execução das vistorias junto aos proprietários e acompanhamento de eventuais ajustes que se façam necessários para aceite da unidade.

Desenvolvimento imobiliário

Do esboço às chaves. Elevamos padrões com projetos próprios que acolhem sonhos e impulsionam negócios. Cada detalhe reflete qualidade, inovação e sustentabilidade.

No coração da nossa atuação está o desenvolvimento imobiliário. Aqui, a magia acontece desde o primeiro esboço até a entrega das chaves. A nossa equipa, altamente especializada, dedica-se a cada fase do processo, assegurando que cada detalhe reflita os nossos elevados padrões de qualidade, inovação e sustentabilidade. Desde residências que acolhem sonhos a espaços comerciais que impulsionam negócios, cada projeto é uma oportunidade para enriquecer comunidades e moldar o futuro do espaço urbano.

Saiba mais sobre Projeto Galardi

Ao longo de uma longa jornada, a Eagle mais do que estruturou e geriu o desenvolvimento de edifícios e condomínios; construiu sonhos, transformou paisagens e tocou vidas.

Desde o primeiro traço no papel até a entrega das chaves, cada projeto é uma história de comprometimento, inovação e excelência. A nossa trajetória é pautada pela paixão em transformar terrenos em lares, espaços de trabalho em locais de realizações e sonhos em realidades palpáveis.   

Com uma equipa dedicada e um olhar atento às tendências e necessidades do mercado, a Eagle tem sido uma protagonista na arte de criar espaços que inspiram, conectam e enriquecem.